Oost Flevoland Woondiensten
Oost Flevoland Woondiensten (OFW) is een ambitieuze woningcorporatie in de gemeente Dronten. Met circa 4900 woningen inclusief zorgappartementen, studentenkamers en maatschappelijk vastgoed en 50 medewerkers bedient ze zo’n 10.000 huurders in de woonkernen Biddinghuizen, Dronten en Swifterbant.
Het woningbezit bestaat voor zo’n zeventig procent uit eengezinswoningen, waarvan een derde deel is gebouwd in de jaren zestig en zeventig. OFW is actief op het terrein van nieuwbouw, wonen en zorg, modernisering, herstructurering en studentenhuisvesting, en besteedt veel aandacht aan leefbaarheid en duurzaamheid.

OFW betrekt bewoners(organisaties) en stakeholders graag bij de ontwikkeling en de uitvoering van ons beleid. Recent is een nieuw Ondernemingsplan opgesteld. Het heeft de titel ‘Inspireren & Verbinden’ gekregen en geeft voor de periode 2018-2023 richting aan het handelen.
OFW heeft de afgelopen jaren een herkenbare positie opgebouwd in de wereld van de woningcorporaties. De helder geformuleerde en consequent uitgedragen visie op het passend bedienen van de huurders met de smallere beurs (woonlasten-benadering) en het beleid rond duurzaamheid bleek succesvol en is elders in het land overgenomen.

De afdeling Wonen

De manager Wonen is verantwoordelijk voor de afdeling Wonen, waar 21 medewerkers werkzaam zijn. De afdeling omvat de teams Verhuur, Huuradministratie, Klant Contact Centrum, Wijk- en Buurtbeheer en Office Management & Communicatie.
De functie valt rechtstreeks onder directeur bestuurder en je bent lid van het MT.

Je bent in het bijzonder verantwoordelijk voor de beleidsterreinen ‘Inclusieve samenleving’, ‘Onze doelgroep onder dak’ en ‘Goed contact met de klant’. Office management & Communicatie vallen tevens onder jouw verantwoordelijkheid. Je onderhoudt veelvuldig externe contacten over zaken die de afdeling Wonen betreffen.

Door het vertrek van de huidige manager zoeken we een

? MANAGER WONEN

Jij bent

• een vertegenwoordiger die de visie en de operationalisering ervan in- en extern met flair representeert, die ondernemend is en innovatiedrang heeft;
• een visievolle, ondernemende collega. Met strategisch inzicht, organisatie-verantwoordelijkheid, omgevingsbewustzijn;
• een MT-lid dat, evenals de directeur bestuurder, het gezicht wil en kan zijn van OFW;
• een onafhankelijke en robuuste gesprekspartner van MT-leden en de directeur bestuurder;
• een manager die inhoudelijke verdieping weet af te wisselen met frisheid, relativering en verrassing;
• als manager in staat de groepsdynamische processen binnen het MT en de teams te benoemen en bespreekbaar te maken.

Je bent verder

• een ervaren leidinggevende die de visie weet te vertalen naar afdelingsniveau en die de verantwoordelijkheden consistent kan beleggen binnen de teams van de afdeling;
• een inspirerende leidinggevende, die professionals ruimte biedt voor eigen initiatief en creativiteit, ze de kans geeft om zich te ontwikkelen en stimuleert om vanuit eigen kracht invulling te geven aan hun werk;
• een leidinggevende die richt en coacht en aandacht heeft voor de individuele medewerker;
• een leidinggevende die, met relevante kennis van de inhoud, helder en transparant de norm bepaalt en afwijkingen van die norm stevig weet te benoemen; en die de medewerkers effectief representeert binnen het MT.

Jij als manager Wonen

• hebt écht gevoel voor de klant en weet de organisatie hierin mee te nemen;
• hebt een sterk ontwikkelde strategische oriëntatie. Met de collega’s ontwikkel, implementeer en controleer je het beleid en verzorg je de uitgangspunten voor het jaarplan en de managementinformatie;
• legt actief de verbinding naar de directeur-bestuurder en de collega-managers van andere afdelingen met betrekking tot haalbaarheid, voortgang en realisatie en je bent voor hen een betrokken, robuuste én kritische gesprekspartner;
• kan uit de markt verbetermogelijkheden signaleren en die vertalen naar realistische plannen die leiden tot optimale dienstverlening;
• hebt oog voor de (interne) bedrijfsprocessen, (klant)communicatie, de in- en externe dienstverlening en de verdere digitalisering hiervan;
• hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel en je kan ook anderen daar op aanspreken;
• bent gericht op samenwerking, beschikt over een uitstekend organisatievermogen en de verbale kwaliteiten om in- en extern te overtuigen en te motiveren;
• hebt minimaal HBO werk- en denkniveau.

Deze MT-positie vraagt om een bekwame, resultaatgerichte, stevige leidinggevende, met ruime ervaring binnen de volkshuisvesting.
Flexibiliteit in denken en handelen, soliditeit en doortastendheid in optreden en een scherp oog voor kansen in de markt zijn essentieel.

OFW biedt je
Naast enthousiaste collega’s en een prettige werksfeer biedt OFW je een functie met ruimte voor persoonlijke groei. De functie betreft een fulltime dienstverband van 36 uur per week (met de mogelijkheid van 4 keer 9 uur). OFW biedt een contract voor de duur van een jaar, met de nadrukkelijke intentie van een vast dienstverband.
Het brutosalaris is afhankelijk van de mate waarin het profiel en jij op elkaar passen. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. De functie is ingeschaald in schaal M.

OFW vindt scholing en ontwikkeling van onze medewerkers belangrijk en biedt goede secundaire arbeidsvoorwaarden.

Achtergrondinformatie vind je op over OFW